The Base Central Pattaya – お部屋選び関連情報
何かと便利なセカンドロードに面し、ビーチロード、セントラルフェスティバルへ300ｍ程。そして巡回ソンテオであちらこちらへ。パタヤ市内のシンボル的大型コンドです。
2．間取り
30㎡のワンベッドルームが中心。その他35㎡のワンベッド、2ベッドルームが若干。
3．コンドレイアウト
A棟B棟が東西に並んで建っています。目安として各棟外向き14階以上のお部屋より海が臨めます。高層階、眺望開ける外向きのお部屋が人気です。
4．充実の共有設備
A棟絶景屋上プールの他、大型コンドならでは、充実の共有設備がウリの一つのコンドです。
5. その他
抜群のロケーションが故、短期民泊利用者が目につくコンドです。
6．直近の賃料目安（1年契約）
30㎡ワンベッドルーム 18,000バーツ/月程度より
35㎡ワンベッドルーム 20,000バーツ/月程度より
２ベッドルーム 40,000バーツ/月程度より
7．中古販売物件
所在階、眺望、割当区分他によりますが、平米単価ざっくり12-15万バーツが目安です。築8年のコンドで、傷みも若干目にする事ありますが、そのロケーションが故にか意外な程値崩れしないが率直な印象。不動産はロケーションを実感させられるコンドです。
・コンド概要
【物件名】 The Base Central Pattaya
【築年】2016年
【総戸数】1,112ユニット / A棟31階、B棟27階 2棟建て
【共用設備】プール、フィットネス他
【コンド公式HP】https://www.sansiri.com/jp/condominium/the-base-central-pattaya
【地図】
・パタヤ不動産関連情報
コンド内及び周辺情報
コンド南側からA棟
A棟（右側）B棟（左側）エントランス
隣接するEdge完成後のエントランス付近。すっきりしました。
セントラルフェスティバル（2ndロードより）
Pattaya Avenue。こちらも徒歩圏です。
ビーチロードへも
缶ビール片手にビーチロードで夕涼みも。
便利な巡回ソンテオであちらこちらへ
・以下コンド内共有設備の動画です。
Ａ棟屋上プール、Ｂ棟屋上ガーデン・ラウンジ他
お部屋内イメージ
落ち着いたグレー基調のお部屋がほとんどです。
・A棟25階35㎡の1ベッドルーム
玄関よりキッチンとダイニング
キッチン
寝室よりリビング
寝室より
バルコニーより。バリハイ埠頭方面。
まとめ
なんと言ってもロケーションが魅力のコンドです。
一方それが故に民泊ホテル化している点は気になるところではあります。
オーナー様としては若干手間暇要しても、短期貸しの方が実入りが多く、その分長期１年貸しの物件情報が減少。空き部屋情報が出れば、間もなく埋まってしまう昨今です。
販売物件も然りです。短期貸し、利回り狙いでの引合が多い印象ですが、値ごろ感ある、特に外国人区分物件は、早々に転売先が見つかるという、このご時世あまり見かけない売り手市場となっています。
パタヤならでは、そして不動産はロケーションを改めて実感させられるコンドです。
・パタヤ不動産関連情報
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